1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.4万円/㎡
前年比+26.1%
神戸市東灘区
24.0万円/㎡
前年比-0.7%
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セリーヌ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩10分
1978年築 / 7階建 / 11戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,939万円
31.0万円/㎡
1,060
1,646
2,232
2,819
AI査定結果
推定相場価格
1,939万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,646万円〜2,232万円
26.3万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年10月10日
セリーヌ本山
1,790万円（28.6万円/㎡）/ 4階 / 62.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 1,790万円 | 28.6万円 | 4階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 1,820万円 | 29.1万円 | 4階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 1,880万円 | 30.1万円 | 4階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,980万円 | 31.7万円 | 4階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,370万円 | 23.7万円 | 5階 | 57.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,080万円 | 35.9万円 | 4階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 34.9万円 | 4階 | 62.54㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/24 | 2,080万円 | 33.3万円 | 4階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,180万円 | 37.6万円 | 4階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,790万円 | 28.6万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2025/01/27 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,080万円 | 35.2万円 | 59.08㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,850万円 | 34.8万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/25 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,690万円 | 22.3万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 御影野村ハイツC棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/06 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,930万円 | 26.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/11 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,380万円 | 32.2万円 | 73.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/29 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/03 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/05 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,880万円 | 31.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/09/16 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,380万円 | 27.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/14 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,380万円 | 28.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/20 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,698万円 | 34.6万円 | 78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.1%上昇、神戸市東灘区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して19.2%割高です。
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1980年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 13分
1983年築 / 5階建 / 27戸 / RC造