セリーヌ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩12分

  • 1978年築 / 7階建 / 11戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
1,820万円
29.1万円/㎡
相場
1,998万円
32.0万円/㎡
1,091
1,696
2,301
2,906
AI査定結果
推定相場価格
1,998万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,696万円〜2,301万円
27.1万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
セリーヌ本山
1,820万円（29.1万円/㎡）/ 4階 / 62.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/031,820万円29.1万円4階 62.54㎡ 2LDK南
2025/06/201,880万円30.1万円4階 62.54㎡ 2LDK南
2024/11/241,980万円31.7万円4階 62.54㎡ 2LDK南
2024/10/031,370万円23.7万円5階 57.91㎡ 2LDK南
2024/08/062,080万円35.9万円4階 57.97㎡ 2LDK南
2024/08/062,180万円34.9万円4階 62.54㎡ 2LDK-
2024/07/242,080万円33.3万円4階 62.54㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/03
セリーヌ本山
神戸市東灘区本山中町二丁目
摂津本山駅12分 1,820万円29.1万円62.54㎡2LDK4階 / 7階建 南1978年11戸SRC
2025/01/27メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅8分 2,080万円35.2万円59.08㎡1SLDK5階 / 5階建 東1973年23戸RC
2025/04/06御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 1,930万円26.5万円72.8㎡3LDK1階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/03/07グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,240万円23.6万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南1981年15戸RC
2025/05/13シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 1,300万円25.0万円52㎡1LDK1階 / 5階建 東1974年52戸RC
2025/06/04ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,380万円32.2万円73.89㎡2LDK6階 / 7階建 南西1974年11戸RC
2025/03/04サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,230万円23.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/06/03御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 2,280万円29.6万円76.98㎡2LDK4階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/03/04ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,880万円30.2万円62.21㎡2LDK1階 / 3階建 南東1981年1戸RC
2025/05/10甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,480万円29.2万円50.77㎡3LDK3階 / 5階建 南1979年36戸RC
2025/07/06グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,490万円30.8万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/07/01スターハイツ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 2,599万円33.3万円78㎡2LDK+S1階 / 6階建 南東1974年29戸RC
2025/06/10甲南金沢コーポ南館
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,180万円23.5万円50.26㎡2LDK1階 / 4階建 南東1973年12戸RC
2025/07/07甲南金沢コーポ北館
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,480万円34.7万円71.53㎡2LDK7階 / 8階建 南1973年39戸RC
2025/04/19サンハイツ甲南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅10分 2,399万円32.3万円74.19㎡3LDK2階 / 9階建 南西1973年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して18.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+1.3%

マンション概要

マンション名セリーヌ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
交通摂津本山駅徒歩12分
築年月1978年
階数7階建
総戸数11戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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