セリーヌ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩10分

  • 1978年築 / 7階建 / 11戸 / SRC造

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価格偏差値

61.9
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
1,680万円
26.9万円/㎡
相場
2,004万円
32.0万円/㎡
1,185
1,731
2,276
2,822
AI査定結果
推定相場価格
2,004万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,731万円〜2,276万円
27.7万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
セリーヌ本山
1,680万円（26.9万円/㎡）/ 4階 / 62.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,680万円26.9万円4階 62.54㎡ 2LDK南
2025/10/231,790万円28.6万円4階 62.54㎡ 2LDK南
2025/08/211,820万円29.1万円4階 62.54㎡ 2LDK南
2025/06/201,880万円30.1万円4階 62.54㎡ 2LDK南
2024/11/241,980万円31.7万円4階 62.54㎡ 2LDK南
2024/10/031,370万円23.7万円5階 57.91㎡ 2LDK南
2024/08/062,080万円35.9万円4階 57.97㎡ 2LDK南
2024/08/062,180万円34.9万円4階 62.54㎡ 2LDK-
2024/07/242,080万円33.3万円4階 62.54㎡ 2LDK南
2024/03/042,180万円37.6万円4階 57.97㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
セリーヌ本山
神戸市東灘区本山中町二丁目
摂津本山駅10分 1,680万円26.9万円62.54㎡2LDK4階 / 7階建 南1978年11戸SRC
2024/09/12メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅7分 2,100万円32.1万円65.48㎡2LDK4階 / 5階建 北東1973年23戸RC
2024/02/25パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,690万円22.3万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2025/10/20御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 1,780万円24.5万円72.8㎡3LDK1階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/10/20グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,190万円22.7万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南1981年15戸RC
2025/07/11シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 1,580万円30.4万円52㎡1LDK5階 / 5階建 東1974年52戸RC
2025/11/25ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,380万円32.2万円73.89㎡2LDK5階 / 7階建 南1974年11戸RC
2025/03/04サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,230万円23.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2024/05/29ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,480万円24.7万円59.92㎡3LDK1階 / 3階建 南1975年24戸RC
2025/11/15御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 1,740万円28.9万円60.13㎡1LDK6階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/10/05ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,880万円31.6万円59.47㎡2LDK3階 / 3階建 南東1981年6戸RC
2025/09/16甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,380万円27.2万円50.77㎡3LDK2階 / 5階建 南1979年36戸RC
2025/09/14グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,380万円28.6万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/10/20スターハイツ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 2,399万円30.8万円78㎡3LDK1階 / 6階建 南東1974年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市東灘区では50.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して30.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市東灘区
38.5万円/㎡
前年比+50.3%

マンション概要

マンション名セリーヌ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩10分
築年月1978年
階数7階建
総戸数11戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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